12层高商品房建筑面积140平方实用面积有多少呀?

当然是建筑面积,就是包含公摊.因为虽然有面积不在你家但是你也在用.(楼梯)还有就是你的墙.不能说你不使用吧.

层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积,所以层高为1.5m的地下室应计算1/2的面积.再问：这样的地下室没有外围结构，能叫地下室么？？再答：那为什么你要叫地下室呢？是

按建筑面积计算规范要求,你这个项目无建筑面积计算,因为虽然有围护结构但是没有永久性盖顶,你在签订合同之前必须看清施工图纸,发现这种情况可以面议

对于商品房,他所标注的面积（实际销售面积）不仅仅包括实际使用面积,还有房屋建筑面积,也是算在内的,还有走道,楼梯,还有楼盘内其他的面积（例如花园）也是每家每户平摊的,这些算起来也是很多的约占使用面积的

层高减去屋面板厚,再减去地面做法就是你的净高,一般板厚为120mm,地面做法30mm,不包括你的吊顶和地面瓷砖.但格结构设计的做法不同,特别是房间的大小造成了结构板厚的的不同.但建筑规范要求,住宅净高

这要看你这是啥结构、有无地下室或地下室几层了···而且你那10000平米的概念太简单了··劳务报价是综合考虑的不是简单的一个面积的问题还有就是每个地方的工价不同考虑的报价也就有差异再问：平均入土9米深

你给的条件太少了,不好准确回答.一般多层的公摊系数（公摊部分：楼梯、外墙、入口）是15％左右,所以100平方米建筑面积,使用面积在85左右高层的公摊系数（公摊部分：楼梯、电梯、楼电梯间、外墙、入口、各

当地下室层高不足2.2米时,按1/2计算建筑面积.达到2.2米时按100%计算建筑面积.生命愉悦!有用请采纳.

按建筑规范应该仅算一层建筑面积,其实计算面积仅仅对建筑指标控制和商品房有意义,对于家中自建房意义不大.建筑商加收的挑高费无此规定,应该是霸王条款或土规定；实际操作中按工程量决算支付建筑商人工费就可以了

有国家强制性规范住宅层高为5米,仍然按一层计算建筑面积.别什么特别的.

GB50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》；3.0.5、地下室、半地下室层高超过2.2米计算全面积.对大于3.6米层高的没有约定.

层高至少6米以上就可以算两层建筑了

一般情况下住宅建筑标准层层高不宜大于3.3米,特殊情况下也不得大于5.6米.若住宅建筑标准层层高大于3.3米且小于4.9米时,不论层内有无隔层,按该层水平投影面积的1.5倍计算建筑面积并计算容积率.若

建筑面积=公摊面积+使用面积复式房买的的层高,换句话来说二层没有房本也就不算在建筑面积里面.当然一般层高高于2.2米的话应该算在面积里面,但是这里有一个盲点,调高的房屋可能两层都高于2.2M但是客厅部

.　　别墅没有公摊面积,层高超过6米也是按地面的建筑面积.　　国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院,两至三层楼形式；占地面积又相当大,容积率又非常低.　　别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形

这个不一定,要看具体设计.因为建筑面积减去公摊面积再减去墙体后才是真正的使用面积,所以公摊系数及户内布局都会影响使用面积.但一般高层的使用面积大约是建筑面积的60-70%左右.再问：不会吧这么少完了再

住宅建筑规范GB50368—2005条文说明　　1总则　　1．0．1～1．0．3阐述制定本规范的目的、适用范围和住宅建设的基本原则.本规范适用于新建住宅的建设、建成之后的使用和维护及既有住宅的使用和维

多层比高层的大,因为公摊不一样,电梯越多公摊越大,一般的高层还有大堂,就更占地方了,这也是买房子算计价格的一种方法

多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算.层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积.

你的套内面积121是指的套内建筑面积,套内使用面积是要再除去套内隔墙的面积,如果你套内隔墙很少,那使用面积就大,反之就小.