基准地价系数修正法中的期日修正系数怎么算?
来源:学生作业帮 编辑:百度作业网作业帮 分类:综合作业 时间:2024/08/15 10:24:39
基准地价系数修正法中的期日修正系数怎么算?
如:基准地价基准日为2006年12月31日,而本次估价对象的估价基准日为2010年5月4日,则确定期日修正系数怎么算?
如:基准地价基准日为2006年12月31日,而本次估价对象的估价基准日为2010年5月4日,则确定期日修正系数怎么算?
![基准地价系数修正法中的期日修正系数怎么算?](/uploads/image/z/15216271-7-1.jpg?t=%E5%9F%BA%E5%87%86%E5%9C%B0%E4%BB%B7%E7%B3%BB%E6%95%B0%E4%BF%AE%E6%AD%A3%E6%B3%95%E4%B8%AD%E7%9A%84%E6%9C%9F%E6%97%A5%E4%BF%AE%E6%AD%A3%E7%B3%BB%E6%95%B0%E6%80%8E%E4%B9%88%E7%AE%97%3F)
基准地价中有年期修正和期日修正两种时间修正,年期修正是指剩余年期修正,比如住宅70年剩余40年使用权,期日修正是指基准地价基准日至估价基准日时的地价变动指数.
从你问的情况看,这个应该是期日修正,一般以06年的地价指数与2010年的相比较,资料不全的话可以用物价变动指数来代替,比如你这个例子,期日修正取1.15左右,还是可以的.或者看你的心里价后可以调节.
从你问的情况看,这个应该是期日修正,一般以06年的地价指数与2010年的相比较,资料不全的话可以用物价变动指数来代替,比如你这个例子,期日修正取1.15左右,还是可以的.或者看你的心里价后可以调节.