采暖面积怎么算,是按实际建筑面积还是建筑面积的百分比?各省一样吗?政策依据是什么?

来源：学生作业帮编辑：百度作业网作业帮分类：综合作业时间：2024/07/13 23:35:42

关于印发《天津市居民住宅供热面积计算办法》的通知
津政热办[2004]52号
各区、局、集团公司供热办公室及各有关单位：
根据国家和我市的有关规定,我们拟定了《天津市居民住宅供热面积计算办法》,现印发给你们,望遵照执行.
附：《天津市居民住宅供热面积计算办法》
二○○四年十一月五日
天津市居民住宅供热面积计算办法
第一条：为了规范我市居民住宅供热面积的计算管理,根据国家和我市的有关规定,特制定本办法.
第二条：凡在本市范围内经营集中供热的企事业单位和使用集中供热（包括热电、地热、锅炉房等供热）的居民用户均执行本办法.
第三条：我市居民住宅的采暖费收缴仍按“供热建筑面积”计算.
第四条：没有安装采暖设施的阳台不计入供热建筑面积；安装采暖设施的阳台按供热建筑面积的100%计算收费面积.
第五条：没有安装采暖设施的厅、厨房、卫生间的按供热建筑面积的50%计算收费面积；安装采暖设施的厅、厨房、卫生间,按供热建筑面积的100%计算收费面积.
第六条：特殊房型按以下办法计算：
⑴跃层房型：除按各层供热建筑面积计算收费面积外,多层共享空间部位按该住宅层数面积计算收费面积.
⑵闷顶房型：仅有进出口没有固定楼梯相通的顶层为闷顶.闷顶面积不计算收费面积.
⑶阁楼房型：①安装采暖设施的阁楼：坡顶型阁楼按供热建筑面积的50%计算收费面积.平屋顶型阁楼净高≥2.8米的按供热建筑面积的100%计算收费面积,2.8米以下的按供热建筑面积的50%计算收费面积.②没有安装采暖设施的阁楼：坡顶型阁楼按供热建筑面积的25%计算收费面积.平屋顶型阁楼净高≥2.8米的按供热建筑面积的50%计算收费面积；2.8米以下的按供热建筑面积的25%计算收费面积.
⑷超高房型：以净高3米为基点,每超过0.3米按供热建筑面积10%计算收费面积.
⑸住宅的地下室和地下车库：安装采暖设施的按供热建筑面积50%计算收费面积,未安装采暖设施的不计算收费面积.
第七条：本办法自发布之日起施行,此前有关规定凡与本办法相抵触的,一律以本办法为准.
第八条：本办法由天津市人民政府供热办公室负责解释.
天津的,
应该是按照房产证上的建筑面积收费

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