分析房价上涨对宏观经济的危害

来源：学生作业帮编辑：百度作业网作业帮分类：综合作业时间：2024/07/05 10:08:40

分析房价上涨对宏观经济的危害

居民有房价继续上涨的预期,会将资金投入到购房上来,减少其他产品的消费；
银行信贷资源过度集中于房地产领域,不仅是房地产开发贷款,也包括个人购房贷款；
由于房价上涨,房地产投资不断增加,导致与房地产相关产业投资过热；
如果房价上涨超过了其真实价值,也就是形成泡沫,一旦泡沫破灭,将给许多相关人带来巨大损失,包括投资于房地产的居民,也包括其他相关产业.严重的情况下可能成为经济危机的导火索.
再问：治理措施呢？
再答： :(1)增加住房有效供给;(2)抑制住房不合理需求;(3)加强市场的监督管理;(4)推出房地产价格指数期货品种。本文的研究成果对于正确看待当前的房地产市场状况具有一定的理论和实际意义,通过对房价形成机制和影响因素的分析,我们既要看到房价上涨的必然性,也要看到投资者介入以后导致的房价巨幅波动的可能性,从而端正对待房价上涨的态度,明确控制房价过快上涨的可操作性办法。

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